Pivotes
Prescindir de la revisión del informe del revisor independiente de arquitectura
Requiere leyConsenso probable
Explicitar que el informe del revisor independiente de arquitectura no requiere de verificaciones ulteriores.
1. El problema
El espíritu de la figura del revisor independiente de arquitectura es la de un profesional calificado que certifica, como señala la ley, “que el proyecto y sus obras cumplen con todas las normas legales, reglamentarias y técnicas aplicables”. El titular de la obra paga por este servicio, y por su lado el revisor es solidariamente responsable por ley. Es decir, arriesga a nivel personal los costos derivados de eventuales incumplimientos. En vista de semejante esquema de incentivos, en el que para el revisor resulta inconveniente falsear información o actuar sin rigurosidad, no es razonable que los revisores de los Servicios de Vivienda y Urbanización vuelvan a chequear la información. Pese a ello, eso es exactamente lo que a menudo ocurre, dilatando plazos y sobrecargando de trabajo a funcionarios públicos.
2. El cambio normativo
Añadir el siguiente inciso nuevo al artículo 116° bis de la Ley General de Urbanismo y Construcción:
Los informes de los los revisores independientes a que se refiere este artículo bastarán para la obtención de los permisos que de ellos derivan y no requerirán de la ulterior revisión de autoridades ministeriales o municipales.
3. Qué se gana y qué se arriesga
Qué se gana
El titular gana tiempo, y las autoridades ahorran horas-persona de revisión.
Qué se arriesga
Entre más personas revisen un mismo contenido más disminuye el riesgo de errores. Por lo tanto, al eliminar un eslabón el riesgo de falla aumenta.
4. En qué está
No hemos identificado avances en esta línea.
Todavía no tenemos experiencia internacional para esta propuesta. Si tienes información, escríbenos.
