Pivotes
Tramitación en paralelo del Informe de Mitigación de Impacto Vial con comprobante SEIM
Requiere ley
Permitir la tramitación en paralelo del IMIV y del permiso de edificación, de modo tal que el IMIV aprobado sea requisito solo para la recepción definitiva. En este esquema, para la obtención del permiso de edificación bastaría con presentar el comprobante de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto en la Movilidad (SEIM).
1. El problema
Respecto de aquellos proyectos que ocasionan impactos significativos en la movilidad local se exige un Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV). Las direcciones de obras municipales exigen dicho informe como requisito previo para la entrega del permiso de edificación, pese a que se trata usualmente de un trámite complejo y que toma una cantidad sustancial de tiempo.
2. El cambio normativo
Modificar el inciso tercero del artículo 1.5.1 en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, para la reemplazar la expresión “la resolución que lo apruebe” por “el certificado emitido por el sistema que acredite que dicho informe se encuentra en trámite”.
3. Qué se gana y qué se arriesga
Qué se gana
Permite avanzar en paralelo en dos trámites intensivos en tiempo.
Qué se arriesga
El titular incurre en el riesgo de obtener un permiso de edificación, iniciar faenas e incluso terminar obras y después de todo eso encontrarse con que no es posible aprobar el IMIV, o bien que para aprobarlo se requieren obras de un costo tal que, de haberlo sabido desde el inicio, habrían obligado a cancelar el proyecto. En principio esto es solo a riesgo del titular, aunque existe una dimensión pública del asunto, por cuanto una obra nunca habilitada se transforma en un problema urbano.
4. En qué está
No se han identificado propuestas en este sentido.
Todavía no tenemos experiencia internacional para esta propuesta. Si tienes información, escríbenos.
