Pivotes
Mesas técnicas obligatorias de revisión de permisos
Requiere leyConsenso probable
Para proyectos de al menos 3.000 UTM imponer la exigencia a las direcciones de obras de conceder una reunión técnica que permita concentrar todas las observaciones en una sola instancia, y que dicho espacio permita que queden claras para ambas partes. La herramienta sería similar a la ya implementada en el DS 19.
1. El problema
Hoy no existe la obligación de compartir la totalidad de las observaciones en una única oportunidad, mediante un acta de observaciones. Sin embargo, es frecuente la realización de observaciones adicionales, en múltiples oportunidades, tanto formal como informalmente. Muchas municipalidades no posibilitan reuniones entre revisores y titulares de permisos, lo cual supone un obstáculo a la concreción de las solicitudes a los criterios propios de cada municipio.
2. El cambio normativo
Añadir al artículo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcción lo siguiente:
Para aquellos proyectos de valor superior a 3.000 unidades tributarias mensuales, en el período que medie entre el ingreso de la solicitud de permiso hasta su emisión, el titular del permiso podrá solicitar mediante correo electrónico la realización de una reunión técnica con el respectivo revisor de la dirección de obras municipales, a fin de adelantar y verificar eventuales observaciones. La solicitud podrá efectuarse tanto para una reunión presencial como remota, según solicite el interesado. La dirección de obras deberá conceder la reunión dentro de un plazo de 30 días hábiles.
3. Qué se gana y qué se arriesga
Qué se gana
Este mecanismo permitiría disminuir las observaciones realizadas por medios informales y en cualquier punto de avance del proyecto.
Qué se arriesga
El riesgo evidente es que recargue la agenda de los funcionarios de la dirección de obras. Sin embargo, si el mecanismo funciona como se espera la reunión debiera a la larga disminuir la carga laboral, tanto de los funcionarios municipales como de quienes trabajan en la obra en cuestión.
4. En qué está
No hemos identificado avances en esta línea.
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